Правила пользования «хобби – рум» в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, ул. Шекспира, д. 5

Настоящие Правила созданы с целью, обеспечения совместного пользования «хобби – румом» собственниками помещений в многоквартирном доме, а также гостями на основе принципов добрососедства и самоорганизации.

Пользование «хобби – румом» должно осуществляться с учетом необходимости соблюдения прав и законных интересов граждан и юридических лиц, владеющих и пользующихся жилыми и/или нежилыми помещениями в многоквартирном доме, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-строительных, эксплуатационных, иных требований и настоящих Правил.

1.Общие положения.

1.1. Помещение «хобби – рума» являются общедомовым имуществом и бремя ремонта, содержания и оплаты коммунальных услуг, поставляемых для обеспечения работы помещения, а также иные расходы, необходимые для проведения мастер-классов, тренингов, эксплуатации установленного в помещении оборудования, несут все собственники помещений в многоквартирном доме.

1.2. Пользоваться помещением «хобби – рума» могут лица, владеющими жилыми/нежилыми помещениями в многоквартирном доме (в т.ч. собственники машиномест и кладовок) и члены их семей, за исключением времени проведения запланированных тематических мероприятий, тренингов, мастер – классов. 

С целью сокращения размеров оплаты стоимости тренингов, мастер-классов  и пр. (далее - занятия), для обеспечения необходимого минимального количества участников таких занятий доступ в помещение может быть также предоставлен иным гражданам (далее - гости), не являющимся собственниками помещений в многоквартирном доме или членами семей таких собственников.  При этом собственники помещений в многоквартирном доме и члены их семей всегда имеют преимущество на участие в любых мероприятиях проходящих в хобби руме, при условии предварительной записи на такое мероприятие.

Доступ гостей в хобби рум возможен только на период проведения запланированного тематического мероприятия, тренинга, мастер – класса.

Далее в тексте настоящих Правил собственники помещений, члены их семей, а также гости,  пользующиеся хобби-румом, все вместе поименовываются - Посетители.

1.3. Плата за доступ в помещение  «хобби – рума» не взимается.

1.4. Режим работы «хобби – рума»: ежедневно с 10.00 до 23.00.

1.5. Настоящие Правила подлежат опубликованию на сайте управляющей организации. 

  1. Порядок доступа в «хобби – рум».

2.1. В целях организации и планирования проведения мастер классов,  а также  комфортного пребывания и времяпрепровождения в «хобби – руме», контроля за одновременным нахождением в помещении ограниченного количества посетителей,  посещение «хобби – рума» осуществляется только по предварительной записи.

2.2. В «хобби-руме» допускается одновременное нахождение не более 20 посетителей. Длительность одного сеанса составляет 1 час. Если планируемое время нахождение в «хобби – руме» составляет более 1 часа, необходимо забронировать несколько сеансов. Время нахождения посетителей в «хобби-руме» не может превышать трех часов подряд в день.

При проведении мастер-класса, организатор самостоятельно бронирует необходимое количество времени и посетителей. Собственник при подаче заявки на мастер-класс (через личный кабинет квадо.ру) не бронирует время в расписании «хобби рума».

2.3. Посещение «хобби-рума» осуществляется только на основе предварительной заявки, которую можно подать следующими способами:

- путем подачи заявки через сервис онлайн записи на сайте ООО «УК Энфилд»: https://www.ukenfild.ru/

- лично в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации в устном или письменном виде (в том числе по телефону 317-00-88).

- путем подачи заявки через личный кабинет Квадо.ру (только для записи на мастер-класс).

Запись на посещение «хобби – рума» производится при наличии свободных мест.

В случае записи в «хобби рум» на определённое время максимально допустимого количества посетителей, запись на это время приостанавливается.

При получении ключа доступа в «хобби – рум» посетитель сообщает контактную информация для связи, ФИО, количество гостей, дату и время сеанса, а также номер квартиры, собственником которой он является. При необходимости, во время выдачи ключа доступа, могут быть однократно запрошены документы, подтверждающие основания владения жилыми/нежилыми помещениями.

2.4. В день посещения, для доступа в «хобби - рум» посетителю выдается электронный ключ доступа. Посетитель подтверждает получение ключа доступа своей подписью в журнале учета.

2.5. Сразу после окончания сеанса посетитель обязан сообщить диспетчеру об окончании сеанса пользования «хобби – румом» и вернуть ключ доступа дежурному диспетчеру. Возврат ключа подтверждается подписью посетителя и дежурного диспетчера в журнале учета ключей.

В случае потери ключа утраченный ключ блокируется, а посетитель возмещает управляющей организации его стоимость.

2.6. Запрещается доступ в «хобби – рум» посетителей без получения ключа доступа (за исключением гостей собственника помещения, находящихся в «хобби – руме» вместе с ним или в случае проведения мастер-класса). Передача ключа доступа другому лицу не допускается.

2.7. До 23-х часов все посетители обязаны освободить помещение «хобби – рума». После
23-х часов подача электроэнергии в помещение «хобби – рума» осуществляется только в режиме обеспечения пожарной безопасности (дежурное освещение).

2.8. Посетители, не являющиеся собственниками жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме, в котором располагается «хобби рум», вправе получить доступ в «хобби – рум», только в период проведения мастер-класса, запланированного тематического мероприятия, тренинга.

  1. Использование «хобби – рума».

3.1. Посещать «хобби – рум» рекомендуется при хорошем общем самочувствии. Не допускаются к посещению лица с признаками простудных (инфекционных) заболеваний и в состоянии алкогольно/наркотического опьянения.

Каждый посетитель несет самостоятельную ответственность за состояние своего здоровья и находящихся с ними несовершеннолетних детей.

3.2. В помещении «хобби – рума» ЗАПРЕЩЕНО:

- находиться в состоянии алкогольного и наркотического опьянения;

- проносить огнестрельное, газовое, пневматическое и холодное оружие, колюще режущие предметы, а также взрывчатые и легковоспламеняющиеся, токсичные и сильно пахнущие вещества;

- оставлять детей до 14 дет без сопровождения взрослых;

- мешать игровому процессу других гостей;

- оставлять в «хобби – руме» личные вещи и мусор;

- ставить жидкости на оборудование, подключенное к электросети;

- распылять в «хобби – руме» аэрозольные жидкости;

- использовать открытый огонь;

- употреблять принесенные с собой еду и напитки (за исключением случае проведения мастер-классов или тематических мероприятий);

- курить;

- посещать соседский центр с животными;

-пользоваться личными звуковоспроизводящими системами без использования наушников (за исключением случаев проведения мастер-классов или тематических мероприятий).

- громко разговаривать по телефону

-распространять рекламную продукцию без согласования с управляющей компанией.

-использовать неисправное оборудование и принимать самостоятельные меры к его ремонту.

О случаях неисправности оборудования необходимо незамедлительно информировать дежурного диспетчера.

4.2. Вход в «хобби – рум» разрешается только в чистой одежде и сменной обуви.

4.3. В целях обеспечения безопасности посетителей, несовершеннолетние дети до 14 лет допускаются «хобби – рум» только под присмотром сопровождающего взрослого.

4.5. При наличии противопоказаний — травма, заболевания с ограничениями к нагрузкам, а также прием медикаментов, способных мешать выполнению упражнений в нормальном режиме и вызывающих нарушения координации, снижающих реакцию, способных вызывать потери сознания или другие клинические проявления (припадки, судороги), - посетитель обязан уведомить об этом дежурного диспетчера до получения ключа доступа.

4.6. Длительность одного сеанса использования игрового оборудования, установленного в помещении «хобби – рума»  составляет не более 30 минут. Посетитель может использовать несколько сеансов, при условии отсутствии желающих использовать оборудование после окончания каждого сеанса.

4.7. Использование проектора допускается только по предварительному согласованию или в рамках запланированных тематических мероприятий и/или мастер – классов, тренингов.

 

  1. Ответственность за нарушение правил

5.1. В случае причинения ущерба помещению «хобби – рума», расположенному в ней оборудованию и конструктивных элементов, виновник уплачивает управляющей организации штрафную неустойку в размере 5 000,00 рублей в течение 5 рабочих дней с момента фиксации нарушения. В случае неуплаты штрафной неустойки в установленные сроки доступ на территорию «хобби – рума» для такого собственника может быть заблокирован до момента полного погашения неустойки.

5.2. В случае обнаружения факта передачи ключа от «хобби – рума» третьему лицу, виновник (собственник передавший ключ третьему лицу) уплачивает управляющей организации штрафную неустойку в размере 5 000 рублей в течение 5 рабочих дней с момента фиксации нарушения. В случае неуплаты штрафной неустойки в установленные сроки доступ на территорию «хобби – рума» собственнику может быть заблокирован до момента полного погашения неустойки.

5.3. Уплата штрафных неустоек не освобождает от обязанности по возмещению причиненного вреда, любой ущерб должен быть устранен за счет виновника сверх суммы неустойки.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение посетителями настоящих Правил, последние несут ответственность в соответствии с настоящими правилами и действующим законодательством РФ.

5.5. В случае многократного (2 и более раз) нарушения посетителей положений, указанных в правилах пользования «хобби – румом», управляющая организация вправе ограничить доступ в помещение «хобби – рума» на срок до 6 месяцев. Факт нарушения порядка пользования помещением подтверждается актом за подписью дежурным диспетчером и/или дежурным охранником.

5.6. В целях сохранения оборудования «хобби рума» управляющая организация наделяется правом в одностороннем порядке вносить изменения и дополнения в настоящие Правила. Новые правила вступают в силу для жителей с момента их размещения на сайте управляющей организации.

5.7. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящим Правилам, разрешаются путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебных органах по месту нахождения управляющей организации.

Style Switcher
Layout Style
Predefined Colors
Background Image